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一、混凝土結構工程混凝土墻面截面尺寸

測量工具：5m卷尺
測量方法：同一墻、柱面作為1個實測區，累計測量20個實測區。每個實測區從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為1個計算點。

合格指標：-5，8 mm

混凝土墻面表面平整度

測量工具：2m靠尺、楔形塞尺
測量方法：當所選墻長度小于3m時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45°角斜放靠尺，累計測2次，作為2個計算點，跨洞口部位必測。當所選墻長度大于3m時，除按45°角測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度，作為3個計算點跨洞口部位必測。

合格指標：0，8mm

混凝土墻面表面垂直度

測量工具：2m靠尺
測量方法： 墻長度小于3m時，同一面墻距兩端頭陰陽角約30cm位置，按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到頂板時測1次，二是靠尺底端接觸到地面時測1次，作為合格率的2個計算點。洞口一側為必測部位。 當墻長度大于3m時，靠尺在長度、高度方向居中時額外加測1次，作為合格率的第3個計算點。 混凝土柱：任選混凝土柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板和下部地面位置時各測1次垂直度，作為合格率的2個計算點。
合格指標：0，8mm（層高大于5m：0，10mm）

混凝土頂棚水平度

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5m鋼卷尺
測量方法：用激光掃平儀打出一條水平基準線。同一實測區距頂板天花線約30cm處位置選4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1點），分別測量混凝土頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準零點，計算另外四點與零點的極差。極差≤15mm時合格；極差≤20mm時，5個偏差值的實際值作為判斷合格率的5個計算點。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該合格率的5個計算
合格指標：0，15mm

混凝土樓板厚度

測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）
測量方法：測量所抽查跨的樓板厚度，當采用非破損法測量時將測厚儀發射探頭與接收探頭分別置于樓板的上下兩側，移動接收探頭，當顯示為最小值時，即為樓板厚度；當采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（注意避開預埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷合格率的1個計算點。
合格指標：-5，8mm

混凝土軸線偏差

測量工具：紅外經緯儀、5m通線、點位板
測量方法：采用紅外經緯儀（鉛垂儀）在測區內架設，以首層基準點釋放每層的基準點進行抽查，再使用每層墻體規方線引出每層的基準點，與釋放的基準點進行核對，檢查是否存在偏差；
合格指標：0，5mm

二、砌筑工程砌筑墻面平整度

測量工具：2m靠尺、楔形塞尺
測量方法：墻面長度小于3m，取左上及右下2個角。按45°角斜放靠尺測量2次，作為合格率的2個計算點。墻面長度大于3m時，在墻長度中間位置增加1次水平測量作為合格率的第3個計算點。墻面有門窗、過道洞口的，在洞口45°斜交測一次，作為合格率的1個計算點。（過洞口必測，只測量正手墻，反手墻以觀感為主。）
合格指標：0，8mm

砌筑外窗洞尺寸偏差

測量工具：5m鋼卷尺、激光測距儀
測量方法：測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或寬度的2個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷高度或寬度合格率的1個計算點。
合格指標：-5，10mm

砌筑工程（重要預制或現澆構件）

測量工具：5m鋼卷尺，卷尺，
測量方法：目測檢查門窗框預制塊、空調孔預制塊、現澆混凝土窗臺板、洞口預制過梁、現澆構造柱5項內容
合格指標：
（1） 外門窗框預制塊：采用預制混凝土塊、實心磚（有混凝土企口及采用實心頁巖磚砌筑除外）；寬同墻厚；長≥ 200mm；砌塊同高或砌塊高的1/2且≥ 100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm；對稱分布；空心磚墻門窗洞邊200mm內的孔洞用細石混凝土填實。
（2） 砌體墻空調孔：須用預制混凝土塊安裝，無倒坡。

（3） 現澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻≥200mm（不足200mm通長設置）；
（4） 現澆構造柱： 底、頂部各預留或植4根鋼筋，混凝土一次澆注至梁底，且密實；板底二次灌縫。
（5） 洞口（ ≥ 600mm）過梁：同墻寬，入墻≥ 250mm。因平面限制，入墻<150mm時，采用錨固及現澆。

砌筑工程（砌筑工序）

測量工具：25cm鋼板尺、水泥鋼釘、鐵錘
測量方法：對每面實體墻進行 目測或使用鋼板尺進行檢查；
合格指標：
（1） 無斷磚、通縫、瞎縫；
（2） 墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；
（3） 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網（網格不大于15×15，直徑不小于0.7mm）或耐堿玻纖網（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。
（4） 砌體墻灰縫須雙面勾縫。

三、抹灰工程抹灰工程墻面平整度

測量工具： 2m靠尺，楔形塞尺
測量方法：當墻面長度小于3m，選取左上、右下2個角按45°角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次； 當墻面長度大于3m，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置加測一尺，在離地面20cm左右的位置水平測1次； 所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45°斜測一次； 以上各實測值作為合格率1個計算點。同一實測區，一個實測值作為一個合格率計算點。
合格指標：0，4mm

抹灰工程墻面垂直度

測量工具： 2m靠尺

測量方法：當墻長度小于3m時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度； 墻長大于3m時，在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時加測1次垂直度； 具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。
合格指標：0，4mm

抹灰工程室內凈高尺寸

測量工具： 5m鋼卷尺、激光測距儀
測量方法：實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的結構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度等； 房間地面的4個角部區域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當前施工階段5個室內凈高實測值。
合格指標：-20，20mm

抹灰工程頂板水平度

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5m鋼卷尺
測量方法：使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區距頂板天花線30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量混凝土頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。
合格指標：0，10mm

抹灰工程陰陽角方正度

測量工具：陰陽角測量尺
測量方法：選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。作為該實測指標合格率的2個計算點。
合格指標：0，4mm

抹灰工程房間開間、進深偏差

測量工具：5m鋼卷尺、激光測距儀
測量方法：同一實測區內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值。
合格指標：-10，10m

抹灰工程房間方正度

測量工具：5m鋼卷尺、激光掃平儀
測量方法：距墻體30－60cm范圍內彈出方正度控制線，并做標識和保護，實測前用5m卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。
合格指標：0，10m

樓地面找平后平整度

測量工具：2m靠尺、楔形塞尺
測量方法：任選同一功能房間地面的2個對角區域，按與墻面夾角45°平放靠尺測量2次，房間中部測量一次，共3次。客餐廳或較大房間地面的中部加測1次。同一房間內的3或4個實測值，作為判斷該指標合格率的3或4個計算點。
合格指標：
（1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤4mm；
（2） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤4mm ；
（3） 裝修房地板交付面表面平整度≤3mm；

抹灰工程地面水平度

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5m鋼卷尺
測量方法：用激光掃平儀，在板內打出一條水平基準線。在4個角點，距地腳邊線30cm以內各取1點，在地面幾何中心取1點，分別測量地面與水平基準線之間的垂直距離。
合格指標：0，10mm

四、設備工程設備工程（座便器預留孔距偏差）

測量工具：5m鋼卷尺（墻體裝修未完成，則測量值要減去2cm）
測量方法：實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數值進行合格性判斷。
合格指標：0，15mm

設備工程（同一室內底盒標高差）

測量工具：5m鋼卷尺、紅外掃平儀
測量方法：在所選套房的某一功能房間內，用激光掃平儀在墻面打出一條水平線，用鋼卷尺測量該房間內同一標高各電氣底盒上口內壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該指標合格率的1個計算點。
合格指標：0，10mm

設備工程（混凝土墻面、樓板給水管暗埋）

測量工具：目測，5m鋼卷尺、游標卡尺
測量方法：目測檢查其線槽形式是否達標；選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標卡尺檢查線槽尺寸等是否達標。
合格指標：
線槽形式：線槽采用預留方式，嚴禁人工打鑿； 混凝土樓板和墻面的給水管預留線槽不得損壞結構鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補密實，且與混凝土面齊平；地槽用細石混凝土填補密實，并做出保護坎。
線槽尺寸：混凝土樓板和混凝土墻面預留槽深≤15mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm。

設備工程（砌體墻面給水管暗埋）

測量工具：目測，5m鋼卷尺、游標卡尺
測量方法：每一面砌體墻暗埋給水線槽全檢。目測檢查其線槽形式是否達標；同一個實測區選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查線槽尺寸等是否達標。
合格指標：采用預留、預埋或機械開槽和開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應隨墻體砌筑埋設在孔洞內，并用水泥砂漿或細石混凝土灌實，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細石混凝土灌注密實。
線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。

設備工程（砌體電線管暗埋）

測量工具：目測，5m鋼卷尺、游標卡尺
測量方法：每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。目測檢查其線槽形式是否達標；同一個實測區選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查線槽尺寸等是否達標。
合格指標：
線槽形式：砌體墻面電線管應采用預留、預埋或機械開槽與開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應隨墻體砌筑埋設在小砌塊孔洞內，并用水泥砂漿或細石混凝土灌實；
線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20mm，墻槽寬度≤ｄｎ＋６０mm，墻槽用水泥砂漿填補密實。空心砌塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。

五、精裝修（防水）工程防水工程（衛生間防水涂膜厚度）

測量工具：目測，5m鋼卷尺、游標卡尺
測量方法：涂膜施工階段，同一實測區，在非附加層內，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護層完工階段，同一實測區，在非附加層內，隨機選取一點（不同測區選取不同位置），剝離防水保護層，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度。
合格指標：最小厚度大于設計厚度的80%

防水工程（外門窗防水涂膜厚度）

測量工具：目測，5m鋼卷尺、游標卡尺

測量方法：涂膜施工階段，同一實測區，在非附加層范圍內，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護層完工階段，同一實測區，在非附加層范圍內，隨機選取一點（不同測區選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護層，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；
合格指標：防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應符合設計，且不小于0.6mm，最小厚度大于設計厚度８０％

防水工程（衛生間附加防水層）

測量工具：目測，5m鋼卷尺、游標卡尺

測量方法：涂膜施工階段，分別在側排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個附加防水層部位，分別在附件層范圍內選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20ｍｍ實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）； 保護層完工階段，在7個設置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護層，采用針測法或割取20×20ｍｍ實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）
合格指標：
（1）設置部位：衛生間的側排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；
（2）設置尺寸：防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。
（3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設計厚度的150％。

防水工程（混凝土反坎）

測量工具：目測，5m鋼卷尺

測量方法：目測各實測區是否按要求設置防水反坎，采用卷尺測量有關反坎的尺寸是否符合要求。

合格指標：

（1） 空調板、雨蓬板、凸窗上部、衛生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設置混凝土反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；
（2）沉箱式衛生間煙道和管井根部設置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完成面不小于100mm；
（3）非沉箱式衛生間煙道和管井根部設置一道混凝土反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；
（4）如混凝土反坎未與主體結構混凝土一起澆注，則底部須鑿毛。

墻面表面平整度

測量工具： 2m靠尺、楔形塞尺
測量方法：同一實測區內當墻面長度小于3m，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45°角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當墻面長度大于3m，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次； 所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45°斜測一
次；
合格指標：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm

陰陽角方正度

測量工具：陰陽角尺
測量方法：（1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區，累計實測實量15個實測區。

（2） 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

（3） 所選2套房中陰陽角的實測區不滿足15個時，需增加實測套房數。
合格指標：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm

頂棚（吊頂）水平度

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5m鋼卷尺（或2m靠尺、激光測距儀）
測量方法：使用激光掃平儀，在實測房間內打出一條水平基準線。同一頂棚（吊頂）內距天花線30cm位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量出與水平基準線之間的5個垂直距離。
數據計算：以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。
測區選擇：每一個功能房間作為1個實測區，累計實測10個實測區。所選2套房中實測區不足10個時，增加實測套房數。
合格指標：[0,10]mm